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引用:
原帖由 patricb 于 2007-3-7 19:02 发表
这话有点道理，westpac的收费确实稍微贵一点，而且不太好免，所以只能靠利率折扣弥补一下。产品功能应该还不错（不好意思）。
作者: patricb 时间: 2007-3-20 21:48
引用:
原帖由 黑山老妖 于 2007-3-20 17:27 发表
贷款保险就是Loan Mortgage Insurance(LMI)。它的作用就是在借贷人无力偿还贷款的时候由保险公司支付还款。
有些地方可依然你借到85%，westpac的员工可以在westpac借到90%不用买贷款保险。看到好像贷款保险是贷 ...
作者: patricb 时间: 2007-3-20 21:58
引用:
原帖由 邓大人 于 2007-3-20 19:14 发表
请问Patric，这个是comparison rate吗？
作者: 黑山老妖 时间: 2007-3-21 07:47
引用:
原帖由 patricb 于 2007-3-20 21:48 发表
老妖太厉害了，连westpac员工的优惠也搞清楚了。
作者: emilyzhang77 时间: 2007-3-21 11:16
引用:
原帖由 黑山老妖 于 2007-3-20 17:27 发表
贷款保险就是Loan Mortgage Insurance(LMI)。它的作用就是在借贷人无力偿还贷款的时候由保险公司支付还款。
有些地方可依然你借到85%，westpac的员工可以在westpac借到90%不用买贷款保险。看到好像贷款保险是贷 ...
不好意思再弱弱问个问题：中介所说的房子的价格，是不是就是全部的价格了？这里面会不会还有一大堆别的什么隐藏开销？比如真到买的时候，又要叫我交个这个费，交个那个费，有这样的吗？谢谢！
作者: 黑山老妖 时间: 2007-3-21 11:30
引用:
原帖由 emilyzhang77 于 2007-3-21 11:16 发表
非常感谢老妖筒子的解答。
不好意思再弱弱问个问题：中介所说的房子的价格，是不是就是全部的价格了？这里面会不会还有一大堆别的什么隐藏开销？比如真到买的时候，又要叫我交个这个费，交个那个费，有这样的 ...
当你看中房子，谈好价格了要如下费用：
1。律师费，一般在1000以下。
2。地契搜索费用，便宜。律师的事，钱给他。
3。房子的结构/虫害检查费用，几百刀。有些律师会帮你安排，钱也给他。
4。政府的印花税。这个是大头。上万到好几万，按照房价的百分比收的。。。
5。贷款相关的费用。可能要几百到几千。如果有贷款保险那可能会上万。
谈完价钱了一般就要定金，通常是0.25%，自己掏钱。但是和agent说一下，就说银行一天就让取1000刀，一般也可以了。
签合同的时候是10%减去定金。这个一般也要自己出的。银行本票。
交割的时候余款（90%）。银行贷款的钱（通常80%），以及自己补足的钱（10%）。
作者: emilyzhang77 时间: 2007-3-21 11:35
老妖回复得真快。谢谢谢谢！
趁老妖在，快快再问一个：现在VIC的首次购房补贴是多少钱啊？7,000还是10,000?
作者: 黑山老妖 时间: 2007-3-21 11:39
引用:
原帖由 emilyzhang77 于 2007-3-21 11:35 发表
老妖回复得真快。谢谢谢谢！
趁老妖在，快快再问一个：现在VIC的首次购房补贴是多少钱啊？7,000还是10,000?
作者: jeffreyxia 时间: 2007-3-21 11:57
引用:
原帖由 emilyzhang77 于 2007-3-21 11:35 发表
老妖回复得真快。谢谢谢谢！
趁老妖在，快快再问一个：现在VIC的首次购房补贴是多少钱啊？7,000还是10,000?
7000 是联邦政府给的1st home grant
3000 是州政府给的1st home bonus
同时，印花税退还和州政府给的1st home bonus不能同时享用
从villa大人那里看来的，不知道过时了木有……详情请致电villa大人！
作者: emilyzhang77 时间: 2007-3-21 12:10
引用:
原帖由 jeffreyxia 于 2007-3-21 11:57 发表
分两部分，7000和3000
7000 是联邦政府给的1st home grant
3000 是州政府给的1st home bonus
同时，印花税退还和州政府给的1st home bonus不能同时享用
从villa大人那里看来的，不知道过时了木有……详 ...
可是，你说的“不能同时享用”是什么意思。这两个钱还分两次给？
好复杂啊，房子还没买，人先糊涂了。
作者: 黑山老妖 时间: 2007-3-21 12:12
引用:
原帖由 emilyzhang77 于 2007-3-21 12:10 发表
呵呵，我也刚刚从villa大人那里看来这句话“月11日消息 新当选连任的维州工党政府兑现竞选承诺，减免房产印花税，并将购建新房的州政府首置补助从$3000元增加到$5000元，二手房的首置补助$3000元本来要在今 ...
作者: astina 时间: 2007-3-21 12:13
楼上MM决定不回去了,要买房安居了?
作者: emilyzhang77 时间: 2007-3-21 12:15
引用:
原帖由 黑山老妖 于 2007-3-21 12:12 发表
可以照做贷款或是律师问一下。他们会清楚政策的。
作者: astina 时间: 2007-3-21 12:24
印花税退还是纸那些有health card的人买一定价值以下的房子,享受减免印花税; 如果享受到这个了,那么州政府的$3000的印花税补贴就没有了.
作者: linn 时间: 2007-6-7 14:05
thanks Patric for sharing infomation, it really helps a lot
作者: judywang 时间: 2007-6-12 20:01
请问Patric，想买房找工作同时进行。有可能贷款吗？（无收入证明）。国内的资产抵押可以吗？
作者: Anihc 时间: 2007-7-30 15:10
加分加分加分加分!!!
作者: 北方的狼 时间: 2007-7-30 15:32
如何才能联系上Patric
作者: cutemouse 时间: 2007-8-1 17:13
好贴!!!!
辛苦楼主了!!!!
作者: nala 时间: 2007-8-3 01:16